( guides · lettre de motivation )
LETTRE DE MOTIVATION pour une location :
CE QUI FAIT VRAIMENT choisir ton dossier
Sur un marché tendu, deux dossiers complets se départagent sur une page : celle où tu te présentes. Un propriétaire n’a pas le droit de l’exiger, mais il la lit toujours quand elle existe, et elle décide souvent entre deux candidats équivalents. Voici ce qu’une bonne présentation contient, ce qu’il faut éviter, trois exemples courts à adapter, et comment La Maraisienne la rédige pour toi en quelques minutes.
Ce que dit la loi
La liste des pièces qu’un propriétaire peut demander est fixée par le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015, et la lettre de motivation n’y figure pas. Un propriétaire ou une agence qui l’exige s’expose à une amende administrative (jusqu’à 3 000 € pour un particulier, 15 000 € pour un professionnel) (service-public F1169). En pratique, personne n’est sanctionné, et de plus en plus de candidats en joignent une spontanément. La règle à retenir : tu n’es jamais obligé, mais tu as presque toujours intérêt.
Ce qu’une bonne présentation contient
Cinq éléments, dans cet ordre, en 120 à 200 mots. Au-delà, le propriétaire décroche.
Qui tu es : prénom, âge si tu veux, situation (seul, en couple, en colocation), ce que tu fais.
Ta stabilité : type de contrat ou d’activité, depuis quand, employeur ou clients. C’est la phrase que le propriétaire cherche.
Tes revenus en une ligne : revenu net mensuel, ratio avec le loyer si tu couvres trois fois, garantie apportée (garant, Visale, GarantMe).
Pourquoi ce logement : une phrase précise (proximité du travail, quartier, durée envisagée). Elle montre que tu as lu l’annonce et que tu comptes rester.
Ta fiabilité de locataire : loyer actuel payé sans retard depuis X ans, bonnes relations avec ton bailleur, disponibilité pour la visite et la signature.
Ce qu’il faut éviter
- Raconter ta vie. Le propriétaire veut un locataire fiable, pas une biographie.
- Supplier ou dramatiser (« c’est ma dernière chance »). Ça inquiète au lieu de rassurer.
- Donner des informations qu’on n’a pas le droit de te demander (santé, situation familiale détaillée, origine). Tu n’y gagnes rien et tu mets le propriétaire mal à l’aise.
- Une lettre générique envoyée à vingt annonces. Une phrase sur ce logement précis suffit à le montrer.
- Les fautes et la mise en page bâclée. C’est la première impression de ton dossier.
- Mentir ou arrondir. Les pièces jointes doivent dire exactement la même chose que la lettre.
Trois exemples à adapter
Ce sont des trames, pas des modèles à recopier : remplace tout ce qui est entre crochets par ta situation réelle, et supprime ce qui ne te concerne pas.
« Bonjour, je m’appelle [Prénom], j’ai [âge] ans et je suis [poste] chez [employeur] en CDI depuis [année]. Je perçois [montant] € nets par mois, soit un peu plus de trois fois le loyer, et [Prénom du garant], ma mère, se porte garante. Je cherche un appartement proche de mon travail à [lieu], et le vôtre correspond exactement à ce que je veux : [détail de l’annonce]. Je loue actuellement un [type] à [ville] depuis [durée], toujours payé à date, et mon bailleur peut en attester. Je suis disponible pour visiter dès cette semaine et prête à signer rapidement. »
« Bonjour, je suis [Prénom], [métier] en freelance depuis [année], avec [nombre] clients réguliers dont [nombre] sous contrat annuel. Mon revenu net moyen sur les 12 derniers mois est de [montant] € (attestation de mon expert-comptable jointe), ce qui couvre [ratio] fois le loyer, et je bénéficie de la garantie [Visale / GarantMe / garant physique]. Je travaille à domicile et je cherche un logement stable pour plusieurs années : votre [type] à [quartier] est idéal pour [raison précise]. Je paie mon loyer actuel de [montant] € sans retard depuis [durée]. Je peux visiter quand vous le souhaitez. »
« Bonjour, nous sommes [Prénom] et [Prénom], en couple depuis [durée]. [Prénom] est [poste] en CDI chez [employeur] depuis [année], [Prénom] est [situation]. Nos revenus nets cumulés sont de [montant] € par mois, soit [ratio] fois le loyer, et [garantie si besoin]. Nous cherchons un [type] à [quartier] pour nous y installer durablement, et le vôtre nous plaît particulièrement pour [raison précise]. Nous louons ensemble depuis [durée] sans aucun retard de paiement. Nous sommes disponibles pour visiter et signer rapidement. »
Pour les situations particulières, la présentation doit en plus expliquer ton statut : voir nos pages Freelance et Expatrié.
Où la placer
En première page de ton dossier, avant les pièces, pas dans le corps du mail d’envoi. Le mail reste court (deux lignes et le PDF en pièce jointe) ; la présentation est dans le PDF, où elle sera relue au moment du choix. Si tu utilises DossierFacile, ajoute le lien de ton dossier labellisé en fin de présentation (voir le comparatif).
Comment La Maraisienne l’écrit pour toi
Dans le parcours La Maraisienne, tu réponds à quelques questions sur ta situation et tu écris trois lignes en vrac sur toi et sur ce que tu cherches. L’IA en fait une présentation structurée selon les cinq éléments ci-dessus, dans un ton direct, sans formules creuses. Tu la relis, tu modifies ce que tu veux, tu peux la régénérer. Elle est placée en première page de ton PDF, avec tes pièces classées derrière. Disponible dans les trois formules, dès 14,90 € par mois. Voir les exemples · Voir les formules.
( FAQ )
Questions fréquentes
Un propriétaire peut-il exiger une lettre de motivation ?
Non. Elle ne figure pas dans la liste du décret du 5 novembre 2015 et l’exiger est sanctionnable. Tu peux en joindre une de ton plein gré.
Quelle longueur ?
120 à 200 mots. Une demi-page. Au-delà, elle n’est pas lue.
Faut-il la personnaliser pour chaque annonce ?
Une phrase suffit : pourquoi ce logement précis. Le reste peut rester identique.
Faut-il l’envoyer par mail ou dans le dossier ?
Dans le dossier, en première page. Le mail d’envoi reste court.
Dois-je parler de ma situation personnelle ?
Seulement ce qui rassure sur ta capacité à payer et à rester : situation professionnelle, revenus, garantie, durée envisagée. Rien sur la santé, l’origine ou la vie privée.
La présentation rédigée par l’IA est-elle reconnaissable ?
Elle est écrite à partir de tes mots et tu la relis avant validation. Le ton est direct et factuel ; c’est toi qui décides de ce qui reste.